Een volgende woning en uw hypotheek

Uw huidige hypotheek als vertrekpunt

Begin met de afspraken van uw huidige lening: het resterende bedrag, de leningdelen, de rentevastperiode en de looptijd. Een regeling om rentevoorwaarden mee te nemen bij verhuizen kent eigen voorwaarden en termijnen. Ga er daarom niet vanuit dat uw huidige rente automatisch blijft gelden voor de volgende woning. Ook bij dezelfde geldverstrekker kan uw nieuwe aanvraag een beoordeling vragen.

Aankoop en verkoop op elkaar afstemmen

Het maakt verschil of u eerst verkoopt of eerst koopt. Een verwachte verkoopopbrengst is iets anders dan een afgeronde verkoop. Bespreek daarom meerdere scenario's: wat gebeurt er als de overdracht later plaatsvindt, de opbrengst tegenvalt of de nieuwe woning eerder beschikbaar is? Een overzicht van de mogelijke overlap helpt beoordelen hoeveel financiële reserve u nodig heeft.

Als overbrugging aan de orde komt, vraagt dat een aparte beoordeling van de voorwaarden, kosten en terugbetaling. Een overbruggingsfinanciering is geen automatische oplossing voor iedere verhuizing.

Overwaarde en eigen middelen

Overwaarde is in de woning verbonden totdat u deze verkoopt of op een andere manier financiert. Het is daardoor niet hetzelfde als direct beschikbaar spaargeld. Ook de inzet van verkoopopbrengst en mogelijke fiscale gevolgen moeten op uw eigen situatie worden beoordeeld. Neem geplande uitgaven aan de nieuwe woning mee, zodat niet alle beschikbare middelen ongemerkt in de aankoop verdwijnen.

• Verwachte én daadwerkelijk beschikbare verkoopopbrengst.
• Kosten en lasten tijdens een overlap van twee woningen.
• Budget voor verbouwing, verhuizing en inrichting.
• Een buffer voor vertraging of onverwachte kosten.

Kijk opnieuw naar betaalbaarheid

Uw leven kan veranderd zijn sinds de vorige hypotheek. Misschien werkt u anders, is uw gezin groter of komt pensionering dichterbij. Laat het nieuwe budget daarom aansluiten bij uw huidige plannen. Een hogere woningprijs hoeft niet de enige aanleiding te zijn om uw maandlasten te bekijken. Ook een andere looptijd of rentevastperiode kan de ontwikkeling van uw lasten veranderen.

Bespreek de planning tijdig

Houd gegevens van de bestaande hypotheek en de hoofdlijnen van uw aankoop- en verkoopplannen bij de hand voor een gesprek. Vertel ook welke termijnen al vaststaan. RFD bespreekt met u welke hypotheekvragen aandacht verdienen en welke werkzaamheden kunnen worden afgesproken. Bekijk de vergelijkingskaart Hypotheek voor de algemene informatie over dienstverlening en kosten.

Een verhuizing is ook een moment om woonverzekeringen en risico's voor uw huishouden te bekijken. Deze pagina geeft algemene aandachtspunten; zij bevestigt geen financiering en bepaalt geen fiscale uitkomst voor uw situatie.

Controleer vóór uw verhuizing ook de veranderingen voor uw woonverzekeringen.

Dienstverlening en vergelijkingskaarten

De vergelijkingskaart beschrijft onze financiële dienstverlening en de daarbij genoemde kosten. We spreken de dienstverlening en kosten voor uw vraag persoonlijk met u af.

Veelgestelde vragen

Verder lezen